Итак, если у Вас есть небольшой «свободный» капитал в размере 1,5-2 млн. рублей ($ 30-50 тыс.; € 25-40 тыс.), то можно смело порекомендовать Вам вложить их в недвижимость в Египте. Почему именно в Египте?
Низкие цены на недвижимость Стоимость 1 кв.м. жилой недвижимости в Египте колеблется от 250-500 до 1000 долларов и выше. В среднем, квартиры со стоимостью 250 долларов за кв.м. – это самый обычный уровень жилья в наших российских новостройках. Соответственно, жилая недвижимость от 800 долларов за кв.м. более приближается к европейским стандартам. В итоге, рынок недвижимости в Египте насыщен уже готовыми предложениями весьма выгодного характера; и предложения растут, т.к. на данном этапе в Египте полным ходом идет застройка. При наличии капитала от 15000 евро Вы можете позволить себе покупку небольшой квартиры-студии (1 комната с кухней открытого типа и совместным санузлом) размером 25-30 кв.м. Квартира размером от 50 кв.м. обойдется Вам в 25-30 тысяч долларов. Это средние показатели конца 2010 года. Соответственно, если поискать, то можно найти и более дешевые варианты, либо более дорогие и качественные.
Выгодные инвестиции Ежегодный рост цен на недвижимость в Египте составляет 25-30%. Поэтому, покупка жилой недвижимости (а также земельных участков, коммерческой недвижимости) – выгодное вложение капитала. Если сотрудничать с надежной компанией-застройщиком и вложить свой капитал в строящийся проект (который, соответственно, будет дешевле уже готового), то по окончании строительства объекта за свою собственность можно будет получить гонорар от продажи в размере: Стоимость_готовой_недвижимости + Небольшая_наценка. Где «Стоимость_готовой_недвижимости» несколько выше вложенного Вами в строительство капитала. Также покупка недвижимости в Египте может приносить доход от аренды. Египет - курорт, пользующийся спросом круглый год. Арендная плата может варьироваться в зависимости от многих факторов: вид на море, наличие бассейна в доме, удаленность от моря, месторасположение, наличие телевизора или интернета, длительность арендного срока, качество жилой площади и т.д. Процесс упрощается тем, что объекты недвижимости, как правило, имеют собственную управляющую компанию, которая следит за: уборкой территории, очисткой бассейнов, состоянием сада, охраной территории и т.п. С управляющей компанией можно заключить договор, согласно которому Вам не придется самостоятельно следить за арендой своей недвижимости, - этим будет заниматься управляющая компания. (Такой договор обычно предусматривает возможность несколько дней в году Вам пользоваться собственной квартирой для личного отдыха).
Страна для туристов Египет – страна с очень выгодными климатическими условиями! Туристический сезон здесь длится круглый год. В зоне доступа находятся сразу 2 моря: Красное и Средиземное. Есть горы, исторические памятники культуры и архитектуры, выгодные условия для экстремального туризма (дайвинг, картинг, сафари) и для семейного отдыха. Множество мест для современного культурного отдыха: рестораны и бары, аквапарки, пляжи, дискотеки и прочее, т.к. Египет – туристическая страна. Египет соседствует с Турцией и Грецией (еще 2 туристические зоны), и при желании можно попасть туда без проблем.
Уровень жизни Проживание в Египте – недорогое удовольствие. В среднем, прожиточный минимум ниже, чем в России! Из плюсов: отсутствие налога на недвижимость, низкие цены на продукты и товары (не экспорт), низкие цены на коммунальные платежи (годовое обслуживание квартиры может обойтись не дороже 250 долларов в год, - 7-8 тысяч рублей; ежемесячная оплата воды исключительно по счетчику обычно обходится в 100 ег.фунтов – примерно 500 рублей, а электроэнергия стоит вовсе копейки). Тогда как коммунальные платежи в России за ту же воду могут превышать сумму в 500 рублей. В стоимость годового обслуживания недвижимости, обычно, входит обслуживание, охрана и уборка территории. Также, при покупке квартиры, Вы можете рассчитывать на место на автомобильной стоянке, если желаете пользоваться автомобилем. Многие жилые комплексы также имеют просторные террасы на крышах с оборудованными зонами отдыха, которыми бесплатно могут пользоваться жильцы.
Инфраструктура Инфраструктура городов очень развита. В наличии множество магазинов, рынки, банки, почты и отделения связи. Множество точек быстрого питания. Хорошо налажено транспортное сообщение. Практически полностью отсутствует преступность в том виде, в каком мы привыкли к ней в России. В Египте Вы не увидите нищих, бродяг, беспризорных детей. Помимо мечетей (большая часть арабов – мусульмане), Вы легко подберете себе христианскую церковь (приход) для посещения. Также имеются школы и больницы.
Рынок труда Ежегодно растет количество отелей и жилых комплексов, соответственно, расширяется и рынок рабочих мест. Если Вы планируете постоянное проживание, то наличие диплома об образовании – неоспоримое преимущество, т.к. российское образование ценят там не меньше европейского. Особенно повезло, если Вы – хороший врач! Ценятся и педагоги, и программисты. Нетрудно будет наладить практику юристу, если включить в спектр услуг египетское законодательство. Знание 2-3 иностранных языков также даст неоспоримое преимущество. Если Вы владеете и арабским – то найти работу для Вас не составит труда.
Если сложить вместе все преимущества, то Египет – отличная страна для инвестиций и проживания. Конечно, отличие менталитета может поначалу мешать наслаждаться жизнью в Египте. Но привыкнув к местным традициям, Вам понравится в этой стране!
